9 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 184,3 m² · constr. 1984 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972755787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
67035972755787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 626 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 731 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 734 361 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 831 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 895 409 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 886 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 763 585 $ Poids 53 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 55 470 $ Poids 50 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 085 $ Poids 46 % |
| 7 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 466 647 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 520 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 767 477 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 752 305 $ Poids 45 % |
| 10 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 810 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 790 283 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 761 300 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −16 473 $ | 190 770 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.