7 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 483 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972755958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
67035972755958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 719 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 617 066 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 536 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 681 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 604 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 658 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 931 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 607 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 887 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 595 493 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 996 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 550 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 907 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 487 086 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 962 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 904 680 $ Poids 53 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 223 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 550 613 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 889 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 298 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 849 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 563 280 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.