10 Rue MONETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 131,7 m² · constr. 1990 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 454 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972756380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
67035972756380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 879 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 794 772 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 827 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 731 198 $ Poids 57 % |
| 3 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 839 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 641 532 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 731 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +65 679 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 719 113 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 784 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 798 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 645 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 861 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 702 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 944 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 561 076 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 961 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 722 318 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 725 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 639 209 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.