6 Rue MONETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 466 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972756740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
67035972756740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 566 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 669 619 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 630 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 646 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 741 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 605 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 919 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 584 027 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 963 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 596 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 992 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 888 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 540 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 540 666 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 921 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 292 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 937 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 478 902 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 649 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 644 086 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 583 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 602 290 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.