24 Rue MARSOLET · Saint-Constant
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 147,2 m² · constr. 1988 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 533 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972758136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
67035972758136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 710 793 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 937 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 475 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 430 $ Poids 51 % |
| 4 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 832 833 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 648 565 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 763 153 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 602 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +81 282 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 788 596 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 520 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +65 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 570 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 790 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 703 018 $ Poids 42 % |
| 10 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 734 098 $ Poids 42 % |
| 11 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 842 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 649 258 $ Poids 37 % |
| 12 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 944 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 750 059 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.