17 Rue MARCOTTE · Saint-Constant
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 483 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972758152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
67035972758152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 435 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 560 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 696 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 839 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 705 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 677 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 515 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, Mondat, Saint-Constant 2025-07-11 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 041 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 160 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 887 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 548 509 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 795 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 687 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 954 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 623 019 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-07-16 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 631 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 560 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 741 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 716 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 602 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 569 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 657 401 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.