27 Rue MARCOUX · Saint-Constant
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 90,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972758423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
67035972758423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 554 981 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 570 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 600 391 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 711 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 555 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 695 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 557 131 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 592 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 585 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 420 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 645 090 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 640 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 637 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 712 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 670 167 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 794 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 638 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 856 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 616 138 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-07-16 · 466 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 586 111 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 710 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 378 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 775 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.