19 Rue MARCOUX · Saint-Constant
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 7 406 $/m² · 91,8 m² · constr. 1999 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 533 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972759640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
67035972759640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 599 753 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 766 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 601 644 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 761 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 601 628 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 635 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 648 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 659 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 629 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 484 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 693 331 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 705 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 685 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 783 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 721 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 455 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 661 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 856 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 688 623 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-07-16 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 633 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 923 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 664 322 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.