17 Rue MARCOUX · Saint-Constant
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 96,9 m² · constr. 1984 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 460 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972759691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
67035972759691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 537 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 536 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 779 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 575 031 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 790 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 647 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 798 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 801 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 778 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 576 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 871 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 658 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 500 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 666 042 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 675 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 605 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-07-16 · 528 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 604 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 892 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 525 595 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.