259 Rue SAINTE-CATHERINE app. 400 app. 400 · Saint-Constant
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 209,2 m² · constr. 1993 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 618 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972763562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
67035972763562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 667 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 847 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 380 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 909 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 817 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 530 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −61 193 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 889 345 $ Poids 60 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 979 566 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 841 469 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 907 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 861 009 $ Poids 42 % |
| 7 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 910 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 484 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 842 168 $ Poids 40 % |
| 9 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 669 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 867 981 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 564 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +96 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 610 $ Poids 40 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 213 775 $ Poids 40 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 995 447 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.