51 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 205,1 m² · constr. 1986 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 519 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972764265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
67035972764265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 768 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 811 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 497 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 782 515 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 651 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −69 058 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 849 105 $ Poids 50 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 935 334 $ Poids 43 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 985 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 59 059 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 698 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +86 698 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 953 981 $ Poids 41 % |
| 7 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 985 014 $ Poids 40 % |
| 8 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 740 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 835 653 $ Poids 40 % |
| 9 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 974 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 782 074 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 804 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 956 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 497 017 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 808 849 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.