53 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972764326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67035972764326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 416 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 634 349 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 493 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 612 074 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 691 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 632 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 787 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 550 930 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 772 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 668 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 445 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 568 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 771 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 276 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 820 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 562 950 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 665 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 670 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 803 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 914 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 866 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 665 593 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 521 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 611 203 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.