55 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972764378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
67035972764378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 633 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 621 834 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 431 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 686 522 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 828 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 612 151 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 510 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 662 805 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 792 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 599 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 894 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 554 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 800 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 490 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 875 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 910 672 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 782 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 300 421 $ Poids 51 % |
| 10 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 638 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 768 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 564 655 $ Poids 50 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 499 327 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.