27 Rue MONBLEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 82,9 m² · constr. 1987 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 386 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972764910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
67035972764910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 652 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 619 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 693 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 655 666 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 447 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 600 989 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 349 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 622 979 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 397 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 557 969 $ Poids 57 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 794 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −43 101 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 827 668 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 691 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 271 719 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 704 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 540 265 $ Poids 51 % |
| 9 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 737 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 608 595 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 735 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 929 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 789 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 653 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 583 711 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.