34 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 408 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972765000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
67035972765000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 726 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 618 815 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 825 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 50 % |
| 3 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 486 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 897 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 533 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −45 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 448 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 466 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −51 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 567 $ Poids 44 % |
| 6 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 874 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 607 479 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 923 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 828 069 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 826 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 271 827 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 851 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 938 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 583 029 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 918 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 653 497 $ Poids 33 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 614 981 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.