57 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 113,3 m² · constr. 1986 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 467 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972765854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
67035972765854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 704 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 651 082 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 848 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 511 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 952 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 579 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 845 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 641 630 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 484 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 717 561 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 849 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 660 246 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 795 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 629 085 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 662 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 736 848 $ Poids 53 % |
| 9 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 576 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 692 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 823 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 587 777 $ Poids 48 % |
| 12 | 77, Veillette, Saint-Constant 2025-02-04 · 526 m · Vendu 151 000 $ (1 289 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 172 260 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.