50 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 80,5 m² · constr. 1984 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 426 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972766299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
67035972766299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 912 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 601 894 $ Poids 56 % |
| 2 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 670 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 542 690 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 982 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 637 764 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 718 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 584 609 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 640 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 606 006 $ Poids 42 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 999 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −53 144 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 805 925 $ Poids 41 % |
| 7 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 592 303 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 974 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 264 236 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 488 839 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 941 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −48 583 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 524 278 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-01-16 · 878 m · Vendu 508 000 $ (5 928 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 584 948 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue Valois, Saint-Constant 2024-09-20 · 618 m · Vendu 535 000 $ (6 679 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 628 220 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.