71 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 204,9 m² · constr. 1983 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 639 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972766609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
67035972766609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 918 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 799 276 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 688 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 770 926 $ Poids 64 % |
| 3 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 757 817 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 845 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −69 442 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 834 847 $ Poids 44 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 58 249 $ Poids 38 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 490 168 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 931 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +86 214 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 941 197 $ Poids 34 % |
| 8 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 952 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 824 665 $ Poids 34 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 984 505 $ Poids 34 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 781 615 $ Poids 34 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 920 016 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 797 587 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.