60 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 110,3 m² · constr. 1987 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972766791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
67035972766791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 823 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 772 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 645 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 922 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 507 713 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 558 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 711 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 575 011 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 910 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 635 567 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 852 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 622 948 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 648 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 686 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 921 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 655 413 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 732 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 731 603 $ Poids 47 % |
| 10 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 913 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +71 556 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 942 324 $ Poids 45 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 517 047 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.