65 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 439 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972767444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
67035972767444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 596 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 572 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 623 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 645 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 678 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 798 871 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 694 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 656 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 775 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 633 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 663 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 689 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 551 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 657 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 973 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 571 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 965 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 710 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 871 622 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 583 583 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, Croissant de Verchères, Saint-Constant 2025-05-26 · 592 m · Vendu 652 100 $ (6 765 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 273 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −16 302 $ | 693 395 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.