69 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 75,3 m² · constr. 1984 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972767531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
67035972767531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 586 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 489 271 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 934 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 583 448 $ Poids 45 % |
| 3 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 574 554 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 990 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −46 421 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 619 337 $ Poids 32 % |
| 5 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 690 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −41 840 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 527 038 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue Valois, Saint-Constant 2024-09-20 · 629 m · Vendu 535 000 $ (6 679 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 610 854 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 550 432 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-01-16 · 872 m · Vendu 508 000 $ (5 928 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 569 536 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 580 764 $ Poids 27 % |
| 10 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 550 482 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 574 729 $ Poids 19 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 115 887 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.