64 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 165,6 m² · constr. 1985 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 483 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972767948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
67035972767948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 763 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 696 956 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 854 223 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 754 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 731 537 $ Poids 50 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 691 466 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 715 061 $ Poids 48 % |
| 6 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 52 970 $ Poids 47 % |
| 7 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 819 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 689 849 $ Poids 44 % |
| 8 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 445 498 $ Poids 43 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 712 923 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 989 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 798 899 $ Poids 35 % |
| 11 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +90 139 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 875 495 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +54 576 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 769 362 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.