24 Rue MARCOUX · Saint-Constant
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 418 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972768066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
67035972768066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 593 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 582 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 416 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 253 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 663 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 620 139 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 654 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 570 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 715 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 539 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 442 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 758 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 542 052 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 756 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 810 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 622 587 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 884 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 600 683 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 619 791 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.