59 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 558 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972768401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
67035972768401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 691 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 685 636 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 734 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 850 002 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 664 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 594 268 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 604 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 663 783 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 545 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 748 632 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 959 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 630 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 457 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 603 869 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 555 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Meloche, Saint-Constant 2025-06-25 · 578 m · Vendu 680 000 $ (6 551 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 737 947 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 762 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 695 964 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 876 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 799 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.