57 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 477 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972768413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
67035972768413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 495 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 554 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 710 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 670 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 752 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 830 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 593 722 $ Poids 74 % |
| 5 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 787 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 543 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 781 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 680 864 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 681 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 596 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 564 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 733 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 676 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 582 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 978 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 616 170 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Meloche, Saint-Constant 2025-06-25 · 592 m · Vendu 680 000 $ (6 551 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 722 552 $ Poids 61 % |
| 12 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.