62 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 92,2 m² · constr. 1984 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 476 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972768950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
67035972768950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 677 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 635 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 560 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 539 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 605 974 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 780 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 561 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 676 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 590 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 608 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 643 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 743 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 643 596 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 731 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 675 785 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 833 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 621 133 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 723 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 513 634 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 681 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 631 934 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 963 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 696 467 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.