39 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 492 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972769808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
67035972769808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 544 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 618 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 456 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 579 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −448 $ | 88 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 349 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 598 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 822 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 568 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 664 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 659 348 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 723 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 615 200 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 575 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 667 918 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 902 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 570 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue du Macon, Saint-Constant 2025-09-17 · 369 m · Vendu 223 281 $ (2 172 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −2 233 $ | 232 181 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.