17 Rue VALOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 445 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972770367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
67035972770367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 196 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 643 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 532 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 581 697 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 397 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 494 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 594 616 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 381 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 702 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 390 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 665 959 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 159 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 598 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 427 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 827 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 466 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 699 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 401 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 622 843 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 265 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 642 031 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 343 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −53 439 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 606 545 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.