10 Rue VERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 81,6 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972771140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
67035972771140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 395 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 623 781 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 416 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 457 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 150 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 111 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 193 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 818 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 431 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 273 851 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 499 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 612 258 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 559 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 430 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 500 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 658 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 587 645 $ Poids 44 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 609 069 $ Poids 39 % |
| 12 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 423 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 663 634 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.