255 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 198,4 m² · constr. 2003 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 654 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972773140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
67035972773140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 325 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 831 959 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 607 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 866 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 848 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 62 490 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 535 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +70 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 007 456 $ Poids 51 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 857 493 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 218 112 $ Poids 48 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 003 825 $ Poids 48 % |
| 8 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 818 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 526 052 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 942 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 040 $ Poids 46 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 605 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 774 495 $ Poids 43 % |
| 11 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 704 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 883 500 $ Poids 43 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 977 365 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.