19 Rue MONBLEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 7 248 $/m² · 82,2 m² · constr. 1993 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 440 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972773398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
67035972773398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 649 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 634 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 654 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 671 980 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 441 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 616 579 $ Poids 56 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 740 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 848 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 391 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 571 972 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 326 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 639 255 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 648 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 278 731 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 651 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 555 643 $ Poids 50 % |
| 9 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 690 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 597 843 $ Poids 43 % |
| 11 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 708 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 753 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 540 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.