59 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 144,2 m² · constr. 1988 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 528 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972775013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
67035972775013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 821 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 823 908 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 742 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 755 615 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 819 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 726 588 $ Poids 55 % |
| 4 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 341 839 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 533 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 696 708 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 651 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +65 931 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 834 968 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 752 431 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 772 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −60 786 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 814 698 $ Poids 39 % |
| 9 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −50 645 $ | 714 040 $ Poids 37 % |
| 10 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 574 682 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue Vanier, Saint-Constant 2024-12-05 · 624 m · Vendu 277 029 $ (1 802 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 137 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −13 851 $ | 307 753 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 676 359 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.