60 Rue MONBLEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 177,8 m² · constr. 1987 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 596 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972775140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
67035972775140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 492 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 729 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 734 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 891 968 $ Poids 62 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 930 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 55 291 $ Poids 59 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 719 451 $ Poids 55 % |
| 5 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 901 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 465 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 748 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 509 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 763 989 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 737 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −57 418 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 763 061 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 728 191 $ Poids 42 % |
| 10 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 915 544 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 759 581 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −13 385 $ | 190 273 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.