72 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 7 391 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 453 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972775676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
67035972775676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 823 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 611 241 $ Poids 60 % |
| 2 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 816 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 647 516 $ Poids 52 % |
| 3 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 567 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 551 046 $ Poids 49 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 810 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 818 043 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 617 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 593 809 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 505 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −49 798 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 615 590 $ Poids 45 % |
| 7 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 833 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 600 745 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 802 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 268 393 $ Poids 44 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 942 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 496 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 752 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −48 282 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 533 325 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 576 128 $ Poids 40 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 607 846 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.