76 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 435 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972776287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
67035972776287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 566 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 643 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 620 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 654 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 718 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 632 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 867 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 570 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 857 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 708 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 638 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 688 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 915 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 869 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 938 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 582 064 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 528 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 925 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 286 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 587 038 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 669 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 588 443 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.