72 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 433 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972777090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
67035972777090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 653 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 667 006 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 648 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 635 564 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 743 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 613 329 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 890 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 687 817 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 901 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 552 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 947 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 844 423 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 590 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 623 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 512 920 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 958 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 277 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 693 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 570 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 943 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 634 530 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 971 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 670 365 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.