66 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
613 500 $
Autre · 723 $/m² · 848,3 m² · constr. 1988 · terrain 46 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
848,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 400 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 076 900 $
Rôle antérieur 5 202 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972778905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
884740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 248 000 $
Valeur bâtiment
2 828 900 $
Rôle antérieur
5 202 500 $
ID provincial
67035972778905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 309, Rue Ste-Catherine, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 41 % |
| 3 | 307, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 41 % |
| 4 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 317, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 38 % |
| 6 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, Croissant de L'Oasis, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 37 % |
| 8 | 327, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 35 % |
| 10 | 315, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 34 % |
| 12 | 331, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +20 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 944 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.