50 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 416 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972779010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
67035972779010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 886 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 644 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 564 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 713 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 601 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 752 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 554 479 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 494 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 610 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 737 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 522 995 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 856 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 526 049 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 524 752 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 784 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 504 948 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 830 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 633 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, rue Maurice, Saint-Constant 2025-04-22 · 392 m · Vendu 595 000 $ (6 731 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 637 955 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 831 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 649 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.