48 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 92,9 m² · constr. 1984 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 434 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972779052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
67035972779052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 753 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 562 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 972 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 661 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 608 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 512 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 652 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 871 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 564 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 768 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 592 999 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 730 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 645 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 864 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 645 845 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 515 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-07-16 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 593 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 847 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 678 244 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.