42 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 95 m² · constr. 1983 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 412 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972779377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
67035972779377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 498 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 615 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 482 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 558 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 619 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 87 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 379 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 595 041 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 616 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 301 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 805 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 566 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 524 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 664 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, rue du Macon, Saint-Constant 2025-09-17 · 358 m · Vendu 223 281 $ (2 172 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −4 466 $ | 231 034 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 811 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 518 209 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 656 773 $ Poids 65 % |
| 12 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 667 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 528 387 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.