77 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 576 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972780524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
67035972780524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 338 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 483 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 428 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 682 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 481 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 606 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 809 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 867 824 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 324 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 826 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 651 528 $ Poids 72 % |
| 7 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 146 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 769 543 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 378 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 474 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 418 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −54 143 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 759 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 414 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 658 042 $ Poids 56 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 481 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 544 526 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.