75 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 157,7 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 521 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972780586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
67035972780586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 709 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 710 239 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 307 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 851 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 877 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 743 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 437 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +66 637 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 868 094 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 890 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 737 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 302 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 793 030 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 794 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 749 104 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 983 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 693 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 481 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 763 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 781 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 789 443 $ Poids 54 % |
| 11 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 673 344 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 825 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −50 995 $ | 753 069 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.