73 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 188,3 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 617 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972780648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
67035972780648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 375 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 791 292 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 327 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 925 596 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 728 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 781 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 959 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 198 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 874 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 787 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 987 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 757 150 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 993 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −54 922 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 910 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 895 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +66 812 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 816 970 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 932 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 720 313 $ Poids 47 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 743 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 805 861 $ Poids 43 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 493 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.