68 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 186,3 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 570 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972781363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
67035972781363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 422 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 787 438 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 376 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 920 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 691 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 57 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 781 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 776 434 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 197 022 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 933 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 783 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 752 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 738 949 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 954 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +62 040 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 812 198 $ Poids 47 % |
| 10 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 985 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 716 592 $ Poids 45 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −59 596 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 906 246 $ Poids 44 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 937 174 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.