66 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 164,5 m² · constr. 1989 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 601 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972781425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
67035972781425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 400 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 867 959 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 805 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 725 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 690 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 53 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 976 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 760 180 $ Poids 63 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 707 443 $ Poids 60 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 661 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 452 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 989 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 753 344 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 884 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 764 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 688 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 508 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +86 866 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 888 323 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 387 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 810 116 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 542 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 781 009 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.