64 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 283,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 831 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972781588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
67035972781588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 787 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 995 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 304 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +81 911 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 009 325 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 756 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 289 900 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +88 748 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 998 767 $ Poids 39 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 948 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge −69 457 $ | 999 533 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 116 633 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 101 102 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +120 580 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 188 333 $ Poids 17 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 641 682 $ Poids 16 % |
| 10 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 465 m · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +82 284 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 902 947 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.