71 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 472 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972781710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
67035972781710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 406 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 579 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 327 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 641 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 394 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 592 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 336 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 290 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 344 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 701 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 508 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 664 771 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 294 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 596 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 470 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 871 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 603 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 447 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 697 247 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 557 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 701 687 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 621 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 538 325 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.