29 Rue MEUNIER · Saint-Constant
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 451 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972783253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
67035972783253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 299 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 675 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 554 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 589 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 596 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 601 543 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 442 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 651 560 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 589 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 611 964 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 570 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 295 143 $ Poids 67 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 758 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 545 887 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 483 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 583 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 713 071 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 393 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 606 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 497 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 649 286 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 662 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 712 333 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.