51 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 163,5 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 477 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972790619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
67035972790619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 380 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 869 637 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 763 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 727 563 $ Poids 75 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 564 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −780 $ | 53 960 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 913 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 708 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 905 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 761 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 535 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 900 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 754 638 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 865 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −43 410 $ | 766 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 388 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 811 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 532 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +83 891 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 889 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 726 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 807 426 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 583 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 782 105 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.