60 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 169,5 m² · constr. 1989 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 607 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972791067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
67035972791067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 426 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 880 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 824 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 737 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 629 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 54 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 600 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 459 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 999 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 717 886 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 981 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 772 110 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 983 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 764 751 $ Poids 53 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 187 752 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 911 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 750 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 700 412 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 913 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 776 591 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 421 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +76 382 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 822 678 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.